Neue Uniklinik Augsburg lässt Immobilienpreise steigen

Die Uniklinik Augsburg ist als sechste bayerische Uniklinik gestartet. Wir haben die Auswirkungen auf den Augsburger Immobilienmarkt untersucht.

Welchen Effekt hat die Uniklinik Augsburg auf den Arbeitsmarkt?

Zu Beginn 2019 vollendete das Klinikum Augsburg den Übergang zum Universitätsklinikum Augsburg. Mit einem Festakt wurde mit Vertretern aus der Politik und den medizinischen Fakultäten gefeiert.

Die neue Uniklinik Augsburg ist eine „Riesenchance und eine Riesenherausforderung“, betonte dabei der stellvertretende Augsburger Landrat, Heinz Liebert. Laut einer von der Stadt Augsburg, den Landkreisen und der IHK in Auftrag gegebenen Studie soll die Uniklinik Augsburg einen Gesamteffekt für den Wirtschaftsraum Augsburg in Höhe von 400 Millionen Euro bewirken. Die Experten rechnen mit 6500 zusätzliche Arbeitsplätzen.

Was sind die Auswirkungen der Uniklinik für den Augsburger Immobilienmarkt? 

Über die vergangenen Jahre zog der Immobilienmarkt in Augsburg generell stark an. Die neue Uniklinik Augsburg verstärkt diesen Effekt. Schon heute sind die Auswirkungen auf den Augsburger Immobilienmarkt spürbar. Durch den deutlichen Anstieg an Arbeitsplätzen steigt auch die Nachfrage an Immobilien. So werden unter anderem die geplanten zukünftigen 100 Professoren, 1500 Medizinstudenten, sowie 400 weitere wissenschaftliche Mitarbeiter der Uniklinik Augsburg nach Kaufimmobilien und Mietobjekten suchen. Vermutlich kann auch nur ein kleiner Teil der Studierenden in Studentenwohnheimen unterkommen. Konkret bedeutet das für den Augsburger Immobilienmarkt: Die erhöhte Nachfrage sorgt für gestiegene Kaufpreise und Mietpreise von Immobilien – in ganz Augsburg, verstärkt aber natürlich im nahen Umfeld der Uniklinik. Diese Tatsache erfreut sowohl Immobilienbesitzer als auch Kapitalanleger. So sichert die Uniklinik Augsburg eine gute, langfristige Vermietbarkeit der Immobilie. Ein Blick auf den Münchener Mietspiegel zeigt, wohin der Weg führt.

Was heißt das für meine Immobilie in Augsburg?

Falls Sie Immobilienbesitzer in der Nähe der Uniklinik Augsburg sind und an keinem Verkauf interessiert sind, hat die neue Nachfrage keine direkten Auswirkungen auf Sie. Sie können sich aber über einen gestiegenen Wert Ihrer Immobilie freuen und, falls Sie vermieten, höhere Mieteinnahmen erwarten.

Wir vermerken eine aktuell sehr hohe Nachfrage nach familienfreundlichen Immobilien, vom Reihenhaus bis zur Villa. Gerade durch zukünftige Professoren und Mitarbeiter der Uniklinik Augsburg, die samt Familie nach Augsburg ziehen, erhalten wir regelmäßige Anfragen.

Jochen Prüfer, selbstständiger Immobilienmakler und Geschäftsführer von dieImmobilienagentur.de

Wenn Sie schon mal mit dem Gedanken gespielt haben, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann sollten Sie diesen Gedanken nun noch einmal aufgreifen. Womöglich können Sie die akut hohe Nachfrage zu Ihrem Vorteil nutzen. Schließlich ist der Verkaufspreis von Angebot und Nachfrage bestimmt und die Nachfrage hat momentan einen “Peak”, eine Spitze. Zum aktuellen Zeitpunkt haben Sie die besten Voraussetzungen für eine Aussicht auf einen Spitzen-Verkaufspreis Ihrer Immobilie.

Warum ist dieImmobilienagentur.de der richtige Ansprechpartner für Immobilien in Nähe der Uniklinik Augsburg?

Wir, dieImmobilienagentur.de, sind ein städteübergreifendes Netzwerk an Immobilienmaklern mit Zentrale in Augsburg. Wir sind ein inhabergeführtes Augsburger Unternehmen. Da wir eine Büroniederlassung in unmittelbarer Nähe der Uniklinik Augsburg unterhalten (etwa 3 Minuten Fußdistanz), sind wir wortwörtlich vor Ort und kennen uns bestens mit der Umgebung, dem Markt und den Käufern aus. So sind wir “unfreiwillig” zum Dreh- und Angelpunkt des Immobilien-An- und -Verkaufs rund um die Uniklinik Augsburg geworden und können Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie bestens beraten. Falls Sie Interesse haben oder zunächst einmal den Wert Ihrer Immobilie einschätzen möchten, freuen wir uns auf ein Gespräch mit Ihnen – ohne Verbindlichkeiten.

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