Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Hier sind Sie richtig!

Das Rundum-Sorglos-Paket von dieImmobilienagentur.de

  • Wir übernehmen die gesamte Arbeit – Sie entscheiden!
  • 100% individuell: Wir arbeiten nach Ihren Vorstellungen
  • Professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie
  • Ausarbeitung einer geeigneten Vermarktungsstrategie
  • Marktanalyse und Käuferanalyse
  • Interessentensuche bei Bestandskunden
  • Erstellung eines hochwertigen Exposés
  • Erstellung eines Energieausweises
  • Individuelle Beratung und Beantwortung Ihrer Fragen
  • Hochwertige Fotos Ihrer Immobilie von innen und außen
  • Optische Aufarbeitung von Grundrissen
  • Professionelle und breite Vermarktung auf verschiedenen Verkaufsplattformen
  • Beantwortung der Anfragen von Interessenten
  • Durchführung von Besichtigungen
  • Einholen der Finanzierungsbestätigung von der Bank
  • Organisieren des Notartermins
  • Begleitung beim Notartermin
  • Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übernahmeprotokolls

Wie läuft ein Immobilienverkauf ab?

Der Verkauf einer Immobilie erfolgt in mehreren Etappen. Da die meisten Menschen nur wenige Male im Leben einen Immobilienverkauf tätigen, erscheint dieser Prozess häufig sehr undurchsichtig, verwirrend und Sorge bereitend. Wir als professionelle Immobilienmakler möchten Ihnen daher gerne den Ablauf des Immobilienverkaufs detailliert und Schritt für Schritt aufzeigen. Wir sind uns sicher, Ihnen durch Transparenz und Verständnis die Sorgen, Ängste und Unsicherheiten nehmen zu können!

Kontaktaufnahme mit einem Makler Ihres Vertrauens

Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Nachricht. Gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Termin mit Ihnen. Unsere Kontakt-Details finden Sie hier: Kontakt

Beratung

Wir hören uns Ihr Anliegen an und beantworten alle offenen Fragen. Gerne geben wir Ihnen hilfreiche Tipps und Vorschläge bezüglich eines Verkaufes und versorgen Sie mit nützlichen Informationen.

Marktpreisanalyse

Ein wichtiger Schritt ist die Marktpreisanalyse. Hierbei kalkulieren wir, wie viel Ihre Immobilie wert ist. Wir analysieren sowohl den Käufermarkt als auch Ihr Verkaufsobjekt und schlagen Ihnen eine Preisspanne vor. Hier hilft uns nicht nur unsere langjährige Erfahrung in Ihrer Stadt, wir sind zudem nach Sprengnetter Institut zertifizierte MarktWert-Makler und haben somit alle notwendigen Kompetenzen und Mittel. Gemeinsam mit Ihnen bestimmen wir einen Preis, mit dem wir in den Markt treten.

Exposé

Wir erstellen ein aussagekräftiges und hochwertiges Exposé. Ein Exposé ist eine ausführliche Beschreibung Ihrer Immobilie, die Interessenten informieren und zum Kauf anregen soll. Dazu sammeln und ermitteln wir die wichtigsten Daten zu Ihrem Objekt. Unterlagen wie z.B. Grundrisse werden von uns professionell optisch aufbereitet, einige Daten erfordern detaillierte Recherche, wie beispielsweise Erschließungskosten, Baulasten, Grundbucheinträge etc. Wir fotografieren Ihr Objekt von innen und außen und sorgen für eine positiv realistische Darstellung des Zustands. Dazu gehören unter anderem auch Angaben aus dem Energieausweis, den wir Ihnen, falls noch nicht vorhanden, erstellen lassen. Auch um rechtliche Kniffe, wie beispielsweise einen Haftungsvorbehalt, kümmern wir uns selbstverständlich. 

Inserat und Marketing

Nachdem wir Sie bereits zuvor bzgl. Kaufpreis und Verkaufsstrategie beraten haben, inserieren wir nun Ihre Immobilie je nach gewählter Strategie in passenden Portalen, Zeitungen etc. Häufig haben wir bereits bestehende Interessenten in unserem Kundenstamm, denen wir ebenfalls Ihr Objekt anbieten.

Gespräche mit Interessenten

Nach dem Inserieren Ihrer Immobilie folgt in der Regel ein Ansturm potenzieller Interessenten, der für berufstätige Privatleute oft nur schwer handzuhaben ist. Dutzende Anrufe und E-Mails müssen beantwortet werden, in Telefonaten beantworten wir sachkundig alle Fragen und achten bei der Vergabe von Exposés und weiteren Informationen und Dokumenten darauf, dass alles geregelt und professionell abläuft.

Besichtigungen mit Interessenten

Mit näher Interessierten vereinbaren wir Termine und führen Besichtigungen vor Ort durch. Dabei beantworten wir alle Fragen und kümmern uns um alles, Sie müssen bei den sehr zeitintensiven Besichtigungen nicht einmal anwesend sein. Mit potenziellen Käufern mit ernsthaften Interesse führen wir Preisverhandlungen, vermitteln zwischen Interessenten und Ihnen und versuchen selbstverständlich, den bestmöglichen Preis zu erzielen.

Vertragsaufsetzung und Notartermin

Haben wir einen Käufer gefunden, kümmern wir uns um alle weiteren Schritte. Wir sorgen für eine Finanzierungszusage des Käufers, leiten das Aufsetzen des Kaufvertrages in die Wege und vereinbaren mit einem Notar einen zeitnahen Termin. Selbstverständlich begleiten wir Sie zum Notartermin! Uns ist es sehr wichtig, dass wir bei diesem entscheidenden Termin an Ihrer Seite stehen und wir bis zum Schluss Ihre Fragen beantworten können.

Schlüsselübergabe

Ist der Kaufvertrag erfolgreich zustande gekommen und das Geld vollständig bei Ihnen eingetroffen, übernehmen wir die Schlüsselübergabe mit dem Käufer. Damit ist der Verkauf Ihrer Immobilie abgeschlossen, Glückwunsch!

Wir nehmen Ihnen die gesamte Arbeit ab – Sie behalten stets die volle Kontrolle!

Für uns ist jeder Kunde ein VIP-Kunde.