Verkaufen

Machen Sie beim Immobilienverkauf

alles richtig.

Die zwei häufigsten Fragen, die wir von Immobilieneigentümern beim Verkauf ihrer Immobilie zu hören kriegen sind „Wie läuft ein Immobilienverkauf eigentlich ab?“ und „Wie genau unterstützt mich beim Immobilienverkauf dieImmobilienagentur.de?“. Beide Fragen möchten wir Ihnen auf dieser Seite beantworten. Gerne klären wir Ihre Fragen auch bei einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro oder direkt vor Ort bei Ihrer Immobilie.
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Kontaktaufnahme mit einem Makler Ihres Vertrauens

Ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie müssen sich wohl und gut aufgehoben fühlen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch und schauen Sie selbst, ob die Chemie stimmt!
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Vor-Ort-Beratungsgespräch

Bei einem Treffen vor Ort sehen wir uns die zu verkaufende Immobilie näher an und können Ihnen eine erste Einschätzung geben sowie etwaige Fragen beantworten. Hierbei können Sie sich ein erstes Bild von uns machen und auch wir können Sie besser kennenlernen. So können wir den Verkaufsablauf individuell auf Sie und Ihre Wünsche anpassen: Was sind Ihre Vorstellungen, wie schnell möchten Sie verkaufen, wie sehr möchten Sie in den einzelnen Gesprächen involviert sein?
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3. Schritt

Marktpreisanalyse

Ein wichtiger Schritt beim Immobilienverkauf ist die Marktpreisanalyse – schließlich möchten wir Ihre Immobilie zum besten Preis, der aktuell am Markt möglich ist, verkaufen. Bei der Marktpreisanalyse analysieren wir sowohl den Käufermarkt als auch Ihr Verkaufsobjekt sowie die regionale Marktlage und schlagen Ihnen eine Preisspanne sowie eine Vermarktungsstrategie vor. Sie bestimmen den Preis, mit den wir in den Markt treten.
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Vorbereitungen für das Exposé

Damit Ihre Immobilie möglichst viele Immobiliensuchende anspricht, erstellen wir ein Exposé, das Ihr Objekt ins beste Licht rückt. Dazu können wir bei dieImmobilienagentur.de auf allerlei Mittel zugreifen, von professionellen Immobilien-Fotografen bis hin zu Drohnenfotografie, 3D-Visualisierungen oder Homestaging-Techniken. Hierbei überprüfen wir zudem, dass alle notwendigen Dokumente (z.B. Grundrisse, Grundbuchauszug, Teilungserklärung, EV-Protokolle, Wirtschaftspläne, Energieausweis) vorhanden und rechtlich konform sind und organisieren sie andernfalls. Je nach Objekt gibt es eine Vielzahl an weiterer Techniken, die wir zur perfekten Darstellung Ihrer Immobilie einsetzen. Hier wie auch bei jedem anderen Schritt arbeiten wir völlig individuell und nach Ihren Vorgaben.
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5. Schritt

Exposé-Generierung, Inserat und Marketing

Jetzt geht es an den Markt – je nach gewählter und mit Ihnen abgesprochener Marketingstrategie inserieren wir Ihre Immobilie auf verschiedenen Plattformen, Portalen und Zeitungen. Auch bei uns vorgemerkte Interessenten (Investoren, Kapitalanleger, Kunden mit Suchaufträge) erhalten ein Exposé Ihrer Immobilie.
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6. Schritt

Gespräche mit Interessenten

Durch unser gezieltes und professionelles Marketing erreichen wir viele Interessenten. Diese haben in der Regel einige Nachfragen, ehe sie die Immobilie besichtigen möchten. Hier scheuen wir keine Zeit und Aufwand, alle eingehenden Anrufe und E-Mails ausführlich zu beantworten. Fragen oder Zweifel der Interessenten können wir fachkundig aufklären. Ebenso achten wir bei der Vergabe von Exposés, Dokumenten und Unterlagen auf einen geregelten und überwachten Ablauf, um Identitätsdiebstähle o.ä. vorzubeugen. Auch über Formalien wie Datenschutzbestimmungen, Widerrufsrechtsbelehrung, Geldwäschegesetz etc. kümmern wir uns.
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Besichtigungen mit Interessenten

Mit Interessenten führen wir Besichtigungen in Ihrer Immobilie durch. Dabei beantworten wir all ihre Fragen und stellen die Vorzüge Ihrer Immobilie in den Fokus. Auch diese sehr zeitintensiven Besichtigungen übernehmen wir selbstverständlich komplett, Sie müssen nicht einmal anwesend sein.
7. Schritt
8. Schritt

Preisverhandlungen

Bei dieImmobilienagentur.de setzen wir alles daran, Ihre Immobilie möglichst breit zu vermarkten, sodass wir eine hohe Anzahl an Interessenten haben. Denn der Preismechanismus am Markt ist simpel: Umso mehr Nachfrage, desto höher der Verkaufspreis. Und umso mehr Interessenten wir erreichen, desto höher ist die Chance, dass wir den einen Käufer finden, der genau Ihre Immobilie sucht und daher bereit ist, den von Ihnen gewünschten Preis zu zahlen. Gibt ein schriftliches Interessent ein Kaufangebot ab, leiten wir dieses an Sie weiter und überprüfen die Finanzierungsbestätigung. Teilweise stehen wir hierzu direkt im Kontakt mit dem beauftragten Finanzierer oder der beauftragten Bank, um etwaige Fragen zu klären oder Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
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9. Schritt

Notarvertrag & Notartermin

Sobald wir den idealen, seriösen und solventen Käufer gefunden und Ihre Zustimmung haben, leiten wir den Notarvertrag in die Wege. Konkret bedeutet das, dass wir einen möglichst zeitnahen Notartermin organisieren und mit Ihnen so wie mit dem Käufer einen Termin vereinbaren. Zeitgleich organisieren wir zusammen mit dem beauftragten Notar das Aufsetzen eines Notarvertrages. Dieser Notarvertrag wird beiden Parteien – Ihnen als Immobilienverkäufer sowie dem Käufer – zugesandt. Oftmals gibt es hierbei noch einige Ausarbeitungsdetails, die zu klären oder zu verhandeln sind. Auch hier stehen wir selbstverständlich beratend zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Sind alle Ungereimtheiten geklärt, begleiten wir Sie zum Notartermin. Lediglich unterschreiben müssen Sie selbst.
9. Schritt
10. Schritt

Schlüsselübergabe

Der Immobilienverkauf neigt sich dem Ende entgegen. Nachdem der Kaufvertrag erfolgreich zustande gekommen und das Geld vollständig bei Ihnen eingetroffen ist, übernehmen wir gerne die Schlüsselübergabe inklusive Schlüsselübergabeprotokoll. Somit ist Ihr Immobilienverkauf erfolgreich abgeschlossen – Glückwunsch!
10. Schritt

Gehen Sie den ersten Schritt. Wir begleiten Sie bei jedem weiteren.

Unsere Leistungen beim Immobilienverkauf

auf einem Blick.

Wir hoffen, Ihnen mit der Visualisierung des Immobilienverkauf-Ablaufes eine gute Übersicht gegeben zu haben. Vielleicht haben wir es sogar geschafft, Ihnen etwaige Unsicherheit zu nehmen. Falls Sie weitere Fragen haben oder sich überlegen, Ihren Immobilienverkauf in unsere Hände zu legen, dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme. Gerne können wir hierbei direkt vor Ort Ihre Immobilie in Augenschein nehmen und unsere erste Einschätzung abgeben.

Markt- und Käuferanalyse

Interessentensuche bei Bestandskunden

Erstellung eines hochwertigen Exposés

Überprüfung & Organisation Energieausweis

Individuelle Beratung & Beantwortung Ihrer Fragen

Ausarbeitung einer geeigneten Vermarktungsstrategie

100% individuell – sie entscheiden

Professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie

Netzwerk-Effekt und Ausfallsicherheit

Professionelle Fotos Ihrer Immobilie

Optische Aufarbeitung Ihres Grundrisses

Vermarktung auf geeigneten Plattformen

Beantwortung von Fragen der Interessenten

Besichtigungen mit Interessenten

Einholen einer Finanzierungsbestätigung

Organisation von Notartermin & -vertrag

Begleiten beim Notartermin

Übernahme der Schlüssübergabe

Wir nehmen Ihnen die gesamte Arbeit ab – Sie behalten stets die volle Kontrolle

Sie sind sich unsicher? Kein Problem. Kontaktieren Sie uns und wir beantworten Ihre Fragen.